Quartiers Exterieur Marrakech

L'extérieur de Marrakech, la campagne aux portes de la ville

L'extérieur de Marrakech, c'est la campagne qui s'étend le long des grandes routes quittant Marrakech, entre oliveraies, fermes et villages. On y vit dans l'espace, en villa avec jardin et piscine ou dans un domaine de plusieurs hectares, loin des rues et des ruelles de la Médina. Le paysage s'ouvre sur les contreforts du Haut Atlas, dont les sommets enneigés restent visibles une partie de l'année. À vingt ou trente minutes du centre, on y gagne le calme, l'air plus frais et de grands terrains, sans s'éloigner vraiment de la ville.

Les routes de la périphérie

Chaque axe qui quitte Marrakech révèle un paysage différent, à parcourir dans le carousel ci-dessus. Au sud, la route de l'Ourika file vers une vallée verdoyante longée par sa rivière, jusqu'aux cascades de Setti Fatma et aux premières neiges de l'Atlas. Au sud-ouest, la route d'Amizmiz traverse les oliveraies et les villages de Tahannaout et Tamesloht, non loin du lac de Lalla Takerkoust. Au sud-est, la route de Ouarzazate grimpe vers le col du Tizi n'Tichka et rassemble golfs et domaines, du parcours d'Amelkis aux grandes propriétés. Plus au nord, la route de Fès aligne des villas et des maisons de campagne dans un cadre résidentiel et calme. Enfin, la route de Sidi Abdellah Ghiat, au sud-est vers Aït Ourir, ouvre sur des fermes et des terres plantées d'oliviers.

Vivre à la campagne près de Marrakech

Vivre à l'extérieur, c'est retrouver l'espace et le calme sans quitter Marrakech. Les journées s'organisent autour du jardin et de la piscine, avec les sommets de l'Atlas en toile de fond et des matinées plus fraîches qu'en ville. La nature est à portée, de la vallée de l'Ourika et de sa rivière au lac de Lalla Takerkoust, prisés le week-end pour leur fraîcheur, jusqu'aux pistes d'Oukaïmeden l'hiver. Beaucoup de propriétés gardent une vocation agricole, avec leurs oliviers et parfois leur production d'huile, tandis que le centre, ses écoles et ses commerces restent à moins d'une demi-heure.

Pourquoi choisir l'extérieur

Reste à choisir entre l'extérieur et les autres secteurs de Marrakech. Face à la ville, on troque l'appartement du centre contre l'espace, la villa et le jardin. Face à la Palmeraie, plus lotie et plus chère, la périphérie permet de plus grandes parcelles et des projets sur mesure, du domaine planté d'oliviers à la maison contemporaine. L'achat à la campagne a sa spécificité, hors du périmètre urbain, l'acquéreur étranger doit obtenir une autorisation préalable, l'attestation de vocation non agricole. Elle s'adresse ainsi à qui cherche le calme et la nature plutôt que l'animation urbaine.

Séjourner et s'installer à l'extérieur

Ce secteur s'adresse à ceux qui rêvent d'une propriété de campagne près de Marrakech, pour les beaux jours ou pour toute l'année. On y séjourne dans une villa avec jardin et piscine, souvent une demeure d'hôtes de charme, et l'on s'y installe pour l'espace et le calme. Côté pierre, il attire aussi ceux qui veulent bâtir sur mesure ou investir dans un domaine, du terrain planté d'oliviers à la maison clé en main.

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